一、項目背景與需求分析
成都老舊小區普遍存在建筑結構復雜、管線老化、空調系統能耗高、噪音擾民等問題。中央空調改造需兼顧以下核心需求:
1.管線優化:解決原有管道銹蝕、布局不合理導致的效率低下及安全隱患。
2.噪音控制:降低設備運行對居民生活的干擾,符合《聲環境質量標準》(GB3096-2008)。
3.能效提升:適配高效節能設備,減少碳排放,助力“雙碳”目標。
二、全流程解決方案設計
1.前期調研與評估
-建筑結構測繪:通過三維掃描技術,精準獲取老舊小區管線分布及建筑承重結構數據。
-現有系統診斷:檢測空調管道銹蝕程度、保溫性能及噪音源(如壓縮機振動、風機異響)。
-居民需求調研:收集住戶對溫度分區、噪音敏感度、使用時段等個性化需求。
2.管線優化設計
-材料升級:采用耐腐蝕、輕量化的PPR抗菌管或不銹鋼波紋管,延長使用壽命。
-布局重構:
-利用BIM技術重新規劃管線路徑,避開承重墻及居民活動密集區。
-減少直角彎頭,采用大弧度彎管設計,降低風阻10%~15%。
-保溫強化:管道外包裹納米氣凝膠保溫層(導熱系數≤0.020W/m·K),減少冷量損失。
3.低噪音設備適配方案
-主機選型:選用變頻磁懸浮離心機組(噪音值≤75dB),較傳統設備降噪30%。
-室外機降噪:
-安裝位置遠離臥室,并配置消聲導流罩+減震基座(隔振效率≥90%)。
-周邊設置綠化隔音帶(如喬木+灌木復合結構),進一步吸收噪音。
-室內末端優化:
-風機盤管采用直流無刷電機(運行噪音≤35dB)。
-風管內部增設微穿孔板消聲結構,抑制中高頻噪音。
4.智能控制系統集成
-部署物聯網云平臺,實現分戶溫控、能耗監測及故障預警。
-夜間自動切換至靜音模式(風速降低20%,優先滿足臥室區域需求)。
三、施工管理要點
-分階段施工:優先改造公共區域管線,避免大規模停用影響居民生活。
-噪音管控:施工時段限定在8:00-18:00,高噪音作業使用隔音圍擋。
-居民溝通:建立微信群實時通報進度,設置臨時通風設備保障施工期間空氣流通。
四、調試與驗收標準
1.系統聯動測試:驗證冷熱負荷匹配度,確保各樓層壓力平衡。
2.噪音檢測:依據GB50118-2010,臥室夜間噪音≤35dB,公共區域≤45dB。
3.能效評估:COP(能效比)≥4.5,較改造前節能30%以上。
五、后期運維建議
-定期清洗:每季度清理風機盤管濾網,每年檢查管道密封性。
-智慧運維:接入成都市智慧住建平臺,實現遠程故障診斷與能耗優化。
案例參考:成都錦江區某90年代小區改造后,夏季空調電費下降28%,投訴率降低90%。
通過系統性優化管線和適配低噪設備,成都老舊小區可煥發“靜音節能”新活力,為城市更新提供可復制樣板。